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MediaProprio Ref. 133822
Chalet composé de 3 lots (appartements) à Plagne 1800
Direct du propriétaire
168
5
15

Chalet composé de 3 lots (appartements), modulable en 4 appartements pour 15/20 personnes (15 vrais couchages + 5 en canapé-lits), à 300m des pistes de ski et remontées à Plagne 1800, et consignes à ski au pied des pistes chez notre partenaire de location de ski. Chalet à 300m des commerces, pub et restaurants. Navette gratuite sur le parking du chalet. Idéal pour investissement locatif, ou mixte habitation principale (1 étage) + habitation secondaire en location saisonnière (les 2 autres étages), le chalet étant divisé en 3 lots, répartis sur 3 étages. Vente des lots ensemble ou séparemment.

492000

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A propos de ce bien
Route communale de Plagne 1800, 73210 PLAGNE 1800

Possibilité de vendre tout le chalet (492 000 €), ou par lots. Chaque lot (d'une superfice d'environ 50m2 chacun) a une valeur de 164 000€.

Idéal pour investissement locatif, ou mixte habitation principale (1 étage) + habitation secondaire en location saisonnière (les 2 autres étages), le chalet étant divisé en 3 lots, répartis sur 3 étages.

Facilité de paiement possible pour la totalité de chalet : Possibilité d'acheter le chalet 60% comptant + 40% payable en 20 ans sous la forme de crédit gratuit et prise hypothèque première main.

Chalet 15/20 personnes (15 vrais couchages + 5 en canapé-lits) modulable en 4 appartements, à 300 m des pistes et remontées mécaniques, à Plagne 1800, à 1900m d'altitude, sur terrain de 385m2, avec agrandissements possible.

Navette gratuite sur parking public du chalet.

Consignes à ski/chaussures avec notre partenaire Sport 2000 au pied des pistes.

Chalet loué à la semaine en totalité (les 3 ou 4 appartements ensemble), forts revenus car peu de biens de grande capacité à La Plagne en Altitude. 

Chalet tout équipé, tout meublé agencé en 4 appartements de 23 à 46m2 chacun, pour une surface totale de 168m2 (149m2 habitable avec hauteur inférieur à 1.8m), et une capacité totale de 15/18 personnes (15 vrais couchages + 5 en canapé-lits), comprenant au total:

  • 4 séjours avec coin cuisine, table à manger et canapé-lits
  • 5/6 chambres
  • 5 salles de bains

Surface totale 168m2 (149 m2 habitable, hauteur supérieure à 1.80m) décomposée comme suit :

  • Rez de jardin (Rez de chaussée) : 23 m2
  • 1er étage : 48 m2
  • 2 eme étage : 48 m2
  • 3 eme étage : 48m2 au sol (30 m2 habitable, hauteur supérieure à 1.80m)

Agencement du chalet:

  •  Rez-de-chaussée : Espace aménagé de 23 m², hall d'entrée avec espace chaussures et skis.
  • 1er étage : 1 appartement de 46 m² pour 6/8 personnes, 2 chambres, 2 salle de bains, 1 séjour avec lit superposé et canapé lit double, 1 salle à manger pour 8/10 personnes avec coin cuisine, 1 balcon.
  • 2e étage coté vallée : 1 appartement de 23 m² pour 2/3 personnes, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 séjour avec canapé lit en 130cm, table à manger pour 4 personnes avec coin cuisine, 1 balcon.
  • 2e étage coté montagne : 1 appartement de 23 m² pour 2/4 personnes, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 séjour avec canapé lit en 140cm, table à manger pour 4 personnes avec coin cuisine, 1 balcon.
  • 3eme étage : 1 appartement de 30 m² (hauteur supérieure à 1.80m) pour 5 personnes, 1 chambres, 1 salle de bains, 1 salle à manger pour 6 personnes avec coin cuisine, 1 séjour avec canapé, 1 lit simple et 1 lit double.
IMPORTANT : Le 1er étage du chalet peut être réagencé pour offrir une salle à manger pour 14/18 personnes, et 1 salon. Ce référer au plan AVANT / APRES réagencement.

Le chalet est adapté pour des vacances en famille ou amis, souvent 3 ou 4 familles. Chaque famille à son propre appartement, et peuvent se réunir pour manger dans la salles à manger du premier étage pour 10/12 personnes. Les enfants ne mangeant pas en même temps que les adultes.

Le chalet est divisé administrativement en 3 lots. Idéal pour un investissement à plusieurs, ou pour un mixte habitation principale (sur 1 étage) et habitation secondaire en location saisonnière (sur les 2 autres étages).

Le chalet peut être loué en 2 configurations possibles:

  • configuration "2 étages" 10/15 personnes : 2 étages SANS le 3eme étage, les 3 apparts : 2/3, 2/4 et 6/8pers
  • OU configuration "3 étages" 15/20 personnes : AVEC le 3eme étage, les 4 apparts : 2/3, 2/4, 6/8 et 5pers

Voici le site du chalet pour la location en configuration configuration "2 étages" 10/15 personnes : https://chaletappart.fr

Remarque : Hors vacances scolaires et l'été, les appartements peuvent se louer séparéments.

IMPORTANT:

- Potentiel : Il est possible de faire des extensions au chalet, notamment sur la partie avale du chalet. Se référer aux propositions plus bas dans cette page.


Caractéristiques

Type
Chalet - petit immeuble
Surface habitable
168 m2
Surface terrain
385 m2
Pièces d'habitation
12
Chambres
5/6
Salles d'eau
5
WC indépendants
0
Année de construction
1985
Etat intérieur
Correct
Etat extérieur
Bon état
Etat jardin
Environnement naturel
Etat murs
Correct
Etat toiture
Très Bon état
Nombre d'étages
3
Nombre de terrasses
-
Nombre de balcons
3
Vue
Mont Blanc
Orientation
Est-Ouest
Quartier
Calme
Piscine
-
Garage
Non
Cave ou cellier
-
Cheminée
-
Assainissement
Raccordé au réseau
Dans zone PPRI
Non

Eléments financiers

Prix
492000
Disponibilité
Libre de suite
Chauffage
Dalle Chauffante + convecteurs d'appoints.
Système eau chaude
2 chauffes bain au gaz et 3 ballons d'eau chaude électrique 200L. Pour location Saison hiver : 900€/an
Consommation de gaz
Pour location saison hiver : 250 €/an
Consommation électricité
Pour location saison hiver : 3200 €/an
Taxe foncière
1456 €/an
Taxe d'habitation
CFE: 1956 €/an
Consommation en énergie
Lettre : Non Effectué - Valeur : NC
A = Logement économe en kWhEP/m2.an
Consommation en énergie
G = Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Lettre : Non Effectué - Valeur : NC
A = Faible émissions gaz effet de serreen kgepCO2/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre
G = Forte émissions de gaz à effet de serre

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Cette section présente des propositions de rénovations et réaménagements possibles sur le bien, grâce à des visuels créés par MediaProprio à la demande du propriétaire pour montrer le potentiel de son bien. Le propriétaire peut également demander 5 devis gratuits d'artisans pour l'exécution des travaux. Il est ainsi plus facile pour l'acheteur de se projeter et connaître le coût des travaux qu'il décidera de réaliser.

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Important : La vue faite par Google n'est pas à jour, elle a été faite il y a quelques temps, se reporter au photos !

Les points d'intérêts du quartier et les recommandations du proprio

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Temps de déplacement et info Trafic

Départ ski et remontées, consignes à ski, à 300m à pied, ou à 3min par la navette gratuite
Aéroport de Lyon à 2h20 en voiture, ou liaison par bus Altibus pour La Plagne
Gare TGV de Aime à 30min en voiture ou navette bus à chaque arrivée de TGV
Plagne Centre à 850m
En plein coeur de Paradiski, à Plagne 1800, à 1900m d'altitude.

Contacter le propriétaire

Xavier Mallein
Pour toute demande de visite, veuillez remplir le formulaire ci-contre.
Adresse:
Route communale de Plagne 1800, 73210 PLAGNE 1800
Téléphone:
06.81.22.57.59
semaine : entre 12h et 16h.
weekend : entre 12h et 16h.
Email:
proprio133822@mediaproprio.com
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Le propriétaire est disponible généralement les jours et horaires suivants:
Le samedi après-midi de préférence, sur confirmation.

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